宋朝的奇葩法律規定:賣房之前竟須先向鄰居詢問
本文已影響1.96W人
本文已影響1.96W人
導讀:北宋開寶初年,爲規範民間私人房地產交易,限制惡性炒賣,趙匡胤下令制定該法:你若想賣掉自有房產,得先從自己的親戚(緦服之內)問起,若無人問津,再到左鄰右舍,直到這一干人等均簽字畫押(“依賬取問”),表示不買(“批退”),你才能拿出來上市,按市價售房。
假如你生活在宋朝,擅賣私房,痛苦來了,你可能會被衙役捉去杖打一頓。而買主花錢、費神不說,很可能跟着倒黴:住得好好的,房子卻要依照原價出售給賣主的親鄰,我容易嗎我?因爲宋朝法律對出賣不動產有限制:賣房需問親鄰。舉個例子,《水滸傳》第三十回,武松醉打蔣門神後,要蔣去“央請快活林爲頭爲腦的英雄豪傑,都來與施恩陪話”。“英雄豪傑”其實就是快活林酒家附近較有頭面的鄰居。請來諸高鄰後,武松當衆訓斥了蔣,令其當面交割了酒店,並與衆高鄰“直吃得盡醉方休”。
武松邀請衆高鄰的目的:一是爲施恩討面子,二是讓衆鄰親證“快活林”酒家的交割過程。也就是說,“快活林”產權的交割,要受其鄰居的影響。這就牽扯出大宋的一條法律——“親鄰法”。北宋開寶初年,爲規範民間私人房地產交易,限制惡性炒賣,趙匡胤下令制定該法:你若想賣掉自有房產,得先從自己的親戚(緦服之內)問起,若無人問津,再到左鄰右舍,直到這一干人等均簽字畫押(“依賬取問”),表示不買(“批退”),你才能拿出來上市,按市價售房。以中國的人際關係和近鄰的消費水平,當你先向房親四鄰叫賣,賣價極可能低於市價。除非房親四鄰都爲你作假、設局,但難度很高,一旦被人告發,誰都得吃官司。
假如你不問親鄰,親鄰發現你的房子住了新人,可在一年(南宋改爲3年)內向官府告狀,要求以原價贖回,重新出售,並以房親爲第一售房對象,四鄰爲第二售房對象。除非遭遇天災,親鄰們逃荒逃到了外地,你急等用錢,又無法詢問,你不得不賣房,同時有見證人簽字畫押,有買賣合同,有繳稅證明,有公章,政府纔不予追究。
1000年後,在美國也出現了類似北宋“親鄰法”的法律,主要針對接受聯邦政府支持的“廉租房”。以首都華盛頓爲例,名叫“租戶購買機會”法(簡稱TOPA):一棟廉租樓,如果你(業主或開發商)打算出售,你必須書面通知每一位租住戶。租住戶們在收到通知後,表示要買,即派代表和你討價還價,若達成協議,則進入具體解決貸款階段;若他們不買,你才能全權處理。顯然,針對廉租房的TOPA法,在招租和出售時都首先考慮貧弱者。遙看大宋親鄰法,多像TOPA的爹。
盤點古代那些奇葩法律:殺牛償命,矮子犯法免罪
盤點美國的奇葩法律:唱歌五音不全也是違法?
明朝大學士李建泰,臨終前問了50多個小妾一個奇葩問題
宋朝法律中令人羨慕一條法律 出門生病之後客棧不能趕人,朝廷買單
朱元璋在世時定下奇葩規定 令子孫後代頭疼無比
清朝後宮中有一奇葩規定 慈禧因此受辱
盤點歷史上死法最奇葩的幾位皇帝:各種奇葩死法
揭祕商鞅變法中的奇葩規定 爲什麼會禁止父子兄弟同住
歷史上死法最奇葩的幾位皇帝:各種奇葩死法
揭祕:后妃侍奉皇帝時有什麼奇葩規定?
奇特規定:清朝皇帝大婚爲何要先臨幸八名宮女?
清政府曾頒佈電影法規 規定影院男女必須分座
清朝太監被閹割動刀前規矩不少 有的還很奇葩
南朝奇葩皇帝蕭寶卷:竟然在皇宮中殺豬賣肉
古代帝王選妃奇葩規定 有口臭的竟不能參加競選
什麼奇葩規定!新娘結婚當天竟然不許切蛋糕
盤點古代那些奇葩法律,唐朝不吃鯉魚明朝不能養豬?
南朝奇葩皇帝蕭寶卷:竟在皇宮中殺豬賣肉
田榮起兵後不久劉邦也跟隨着 項羽爲何先對付田榮
既然姜維出場時打平了趙雲,諸葛亮爲何不讓他出戰張郃?
學學追星皇帝唐宣宗是如何理智來追星的
唐朝李漼是什麼人呢?他的皇后是誰啊?
徐達之死:疾病與命運的交織
吉祥天女和妙音天女的區別是什麼?有什麼不同的地方?
明代詩詞代表人物生平簡介:袁凱,著有《海叟集》4卷
趙光義登基後,趙匡胤的兒子們的命運軌跡
陳北玄是誰?有着什麼樣的人生?
左丘明那些令人精神振奮的名句名言
乾隆千叟宴宴請衆多老壽星 他們吃完回去後爲何接連傳
《孟子》:離婁章句上·第十六節,原文、譯文及註釋
羅憲是什麼人?爲何被成爲蜀國最後的名將?
岑參《早秋與諸子登虢州西亭觀眺》古詩原文意思賞析
揭祕楚河漢界裏的"真正"的詩人 只有項羽和劉邦!