厦门房价下跌上万元 中国最难买房的城市厦门二手房降价明显
本文已影响2.31W人
本文已影响2.31W人
持续的调控高压之下,中国最难买房的城市——厦门,房价开始松动,二手房降价明显。
7月的最后一天,中央定调“坚决遏制房价上涨”,显示出坚决调控楼市的信号。这样的表述彻底击碎了一些人憧憬地产调控放松的美梦。
此前不少人怀着“房价永远涨”的信仰,然而在调控越来越紧的大环境下,不少城市的房价出现松动,甚至有较大幅度的下跌。厦门便是其中一个例子。
二手房降价明显
土地价格回到两三年前
今日(8月2日),有自媒体消息称,相比2017年3月高峰期,目前“(厦门)岛内房价普遍跌了1-1.5万/平米,岛外跌了6000-1万/平米左右。”
“据中介们说,现在房价但凡不降到2016年10月份的价格,就别想成交,高位冲进去的投资客,因经历着煎熬,大套的都要亏上百万,小套的至少五十万,但因为限售又不能割肉。”
事实真的是这样吗?
每经小编通过链家随机查询了厦门岛内的多个小区发现,相比2017年3月的高点,如今厦门的二手房确实有一定幅度的降价。
比如位于湖里区金湖路的凯悦新城,2017年3月房价位于高峰期时,多起二手房成交价达到6万一平,甚至超过6万,而到今年5月的最新一笔交易,价格已经降到5.3万一平。值得注意的是,在成交价格下降的同时,二手房从挂牌到成交的周期也明显延长。
从安居客公布的数据来看,厦门二手房价格的降幅还是相当明显,与去年9月相比,每平米下降了3000元。
而据厦门房地产联合网数据中心的监测,2018上半年厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交10479套,与2017年下半年相比下跌28.63%。
与房价降温相对应的是,地价的大幅回落。
7月2日厦门出让了5幅地块,溢价率高的也只有18%,最少的仅5%。据海峡导报报道,厦门均和评估董事长王崎表示,土地是房地产市场的源头,从7月2日的土拍结果来看,民企、国企和央企都有压力。“开发商有资金回笼压力,周转不开,否则他们应该在这个时候抓住抄底捡漏的机会。”
王崎认为,从最近的地块拍卖情况来看,厦门的周边市场均出现土地流拍的情况,而目前厦门的土地市场定价相对合理,目前土地价格回归到两三年前的水平。
中国最难买房的城市
与全国多数城市房价从2015年下半年开始启动不同,早在2014年全国楼市处于低迷期时,厦门楼市便异军突起,当年新建住宅平均价格超过2万每平。
从安居客公布的数据来看,即使厦门的二手房价格已经较高峰时有了较大幅度的下滑,目前的均价仍在4.5万每平左右,比肩一线城市。
不久前,易居研究院发布了一份《80城房价收入比偏离度研究》报告。从中,可以知道不同类别城市的房价收入比与偏离度的变化,借此观察不同类别城市房价泡沫的大小。
在这份榜单中,有54个城市偏离度为正,29个城市偏离度为负,其中偏离度最高的就是厦门。也就是说,从居民收入的角度来说,厦门的房价是最难以负担的。
那么,厦门居民的收入是究竟为多少呢?
根据国家统计局厦门调查队公布的数据,2017年厦门全体居民人均可支配收入46630元,城镇居民人均可支配收入50019元,在全国未能排入前十。
根据智联招聘公布的《2018年夏季求职期平均薪酬城市分布》,厦门招聘的平均薪酬为每月7535元,相比一线城市有比较明显的差距。
(媒体)
来源:《每日经济新闻》
康有为是炒房高手:炒房一年就赚十万银元
民国的房地产行业:买房需要缴纳高昂的房产税
厦门是几线城市
古人买房到底是什么样 历朝的房价到底有多便宜呢
古代买房也困难 风流才子唐伯虎如何沦为房奴?
古代买房也困难:风流才子唐伯虎如何沦为房奴?
古代真的有房价吗 古人有没有买不起房子
刚买房房价就下跌怎么办
古代房价究竟是什么样的 明朝的衣服比房子还贵
古代买不起三环的房 可以住在城门口吗?
古代中国炒房者一个人想拥有两套房难上加难?
民国房价有多高?小市民得攒88年才能买一套
现在的房价非常贵,那么古代的房价到底如何呢?
说说古人买房的那些事 古人买房比现代还要难吗
古代房价到底是什么样的 那是的房价很高吗
龙门镖局第21集剧情 房托登门想买下龙门镖局
现代人都说买房难 那去古代买房怎么样?
一线城市二手房价格环比下跌
宋朝时期的房价到底是什么样的 古代也有高房价一说吗
厦门公租房的管理办法-厦门公租房买卖政策
古代房价到底是什么样的 古人买房是不是很便宜
古代存在房价的问题吗?北宋时期的房价是多少?
刚买房房价就下跌怎么办
康熙原配妻子孝诚仁皇后赫舍里氏受尽宠爱
杨坚大一统皇帝,存在感为何不强?
晚晴大将左宗棠是什么样的人?他都有什么故事?
历史上李豫是怎么对待李辅国的?
红楼梦贾府元宵节贾环的灯谜是什么?与元春有何关系
真实历史上的杜十娘是怎样的?杜十娘真的存在吗?
她是历史上年纪最小的皇后 6岁嫁人15岁就守寡
大唐名将契苾何力:曾以一句古诗挽救一条小命
说说古代皇帝请大臣吃饭的流程 大臣一般都会吃到什么
揭秘古代当宫女最怕遇见这三件事 比死都难受
为什么说大清朝史上的选妃子与美貌无关
《暮江吟》的写作背景是什么?该怎么去理解呢?
孟郊的一生是什么样的?晚年生活怎么样?
历史上明朝火器装备如何 军队的战斗力有多强
朱熹的思想是什么 朱熹的思想对后世的影响