古人买不起房怎么办?可以找“房丫子”租房
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现代打工人没房子就去会找中介租房子,但是古人买不起房怎么办?其实那个时候就有中介了,名叫“房丫子”,下面本站小编就为大家带来详细介绍,接着往下看吧~
其实在唐朝之前,由于经济还不发达,且地广人稀,大家还没这方面的烦恼,毕竟有的是地方给你造房子。但到了大唐盛世,随着经济越来越繁荣,大量人口涌入繁华的大都市,有在朝为官的,朝见皇帝的,进城赶考的,买卖从商的,打工干活的,南来北往的,到处都是人。
因此大城市的流动人口比较多,但这些人也不久待,赚钱的赚钱、考试的考试,事情办完了还得走,所以大部分人都是租房子。当然主要原因还是唐朝屋价太高了,大部分人也买不起房子。像唐朝的白居易,就因为屋价太贵,所以在长安郊区的渭南租了一套房子,上下班都要跑很远。
而在同样有繁荣都市的宋朝,由于城市人口的激增,屋价也高得离谱。根据有关记载,当时宋朝的首都汴京,一间普通的住宅,也就是地段差点的,房子也比较小的,价格在1300贯钱左右;而相对豪华的地段,房子大些的,则要上万贯了。
这是一个什么样的概念呢?据现代历史专家对当时社会生活条件的研究,宋朝的普通打工人和街上的小贩,每天的收入在200文左右。这样算下来,一个普通老百姓要想买房,至少得没日没夜地打上15年工才买得起。这还没有算上吃喝租房的费用,还有每年收的赋税,而宋朝人的平均寿命也才三十到四十岁,所以普通人几代,都不一定在首都买得起房。
而且到了宋朝末年,汴京的屋价还飙升了,所有住宅都翻了近十倍。如果按照现在的标准,一套房子就要五六千万左右。
那么宋朝的屋价为什么会这么高呢?其实主要还是因为人口实在太多了。据有关记载,宋朝时期人口突破上亿人,相较于唐代多了近三千万。而唐朝时期的房子都贵得吓人了,就拿我们熟悉的文坛大神韩愈来说吧,他当时任职吏部尚书,属于唐朝权位很高的官员了吧,就连他在汴京买一套房,都花了30年的时间。
而且宋朝的地本身就少,还被地主们管着,种地没法养活自己,百姓只好进城打工。古代的普通百姓甚至很多官员,在首都也都只能租房住。
不过好在宋朝为了留住人口,所以首都的租房政策还算比较完善。租房子的方式也和现在一样,需要找中介,在当时叫“房丫子”。根据衙门规定,跟房东签订租房合同时必须找房丫子做担保。入住时有五天是免租的,方便给你用来搬家。
签订契约以后,在租期间,租房人不能转租,房东也不能停租。房东也不能卖正在租期的房子,得等到契约结束。租客租房期间,房东在中途是不允许涨价的。而且在当时如果发生疫情、旱涝水灾,衙门还会补贴一定的租房费用,可以说是十分良心了。
当然普通房屋的租金也不便宜,也不是人人都能租得起。于是衙门给规划了一种公租房,类似于现在的合租,一个人一间房,打工人住一个月,也才只要3天的工资。
普通老百姓虽然买不起房,但也不用担心住屋问题了。总的看下来,在解决弱势群体住屋问题方面宋朝的大都市还真不输现代。
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