不到8元一套房是怎麼回事?想買你得滿足這些條件
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不到8元一套房?!這個小鎮的房子大甩賣,但想買你得滿足這些條件
1歐元(約人民幣7.7元)能買一套房?
是的,這不是在開玩笑。
近日,義大利西西里島一處名叫穆索梅利的小鎮在網路上推廣“1歐元購房”的計劃引發了熱議。
1歐元到底能買到什麼樣的房子?真的只用支付1歐元,就能把房產證拿到手嗎?為此,央視記者實地探訪了這個小鎮。
西西里島小鎮“1歐元購房”
穆索梅利位於義大利西西里島中部的卡爾塔尼塞塔省,海拔765米,人口不到1萬1千人。
氣候冬季溫和多雨,夏季炎熱乾燥。當地傳統經濟依靠種植橄欖、穀物等為主的基礎農業支撐。央視記者從距離此地最近的機場巴勒莫機場驅車前來,大約花費了2.5小時。
穆索梅利於2017年底加入了“1歐元購房計劃”後,一家名叫“西西里房地產事務所”的經紀公司也隨之成立,全權代理該市的“1歐元購房”計劃。
購買一座1歐元的房屋,首先需要進入“1歐元購房”網站,在城市中選擇西西里的穆索梅利,便可瀏覽上面待售的住宅。
雖然房價便宜,但是穆索梅利市要求,買房者必須實地看房,在選定心儀房屋後,需和市政府簽訂協議,並向指定的房屋經紀公司繳納5000歐元(約人民幣3.8萬元)的保證金,並在3年的時間內完成所購房屋的翻新工作,否則保證金不予退還。
如達成交易,買房者還應支付房屋經紀公司400歐元(約人民幣3000元)的中介費。此外,客戶還需支付房屋過戶的律師費、委託費等。
房屋經紀公司的工作人員表示,在推出“1歐元購房”計劃之後,大約售出了100套1歐元至幾千歐元價格的低價房屋。
由於市政府實地看房的要求,而且買房並無法保證當地長期居留權,大部分買家都來自比利時、法國、荷蘭等歐洲國家,購房者大部分以度假自住需求為主。
目前,還有大約400套“1歐元”房屋待售,購房需求仍在源源不斷地湧入。
義大利穆索梅利某房地產公司經紀人 瓦萊裡婭:現在我有3000封郵件要回復,每天大概會接到15到20個電話。
人口危機催生古城復興計劃
這個受到各國買家熱捧的“1歐元購房”計劃,是在什麼契機下誕生的,目前是否達到了預期的效果呢?
朱塞佩·卡塔尼亞從2017年起開始擔任穆索梅利市的市長,他介紹說,穆索梅利市在上世紀50年代,人口曾達到15000人,如今減少了近三分之一,而這一狀況在老舊房屋集中的歷史中心區域尤為嚴重。
穆索梅利的人口流失與近年來經濟危機的衝擊有著緊密聯絡。大量年輕人流向了工作機會更多的發達地區,而遺留下來的老舊房屋,就被居民們以1歐元的象徵性價格交售給了市政府。
義大利穆索梅利市市長 朱塞佩·卡塔尼亞:我們實施這一計劃主要是為了達成經濟目標,讓外國買家在這裡買房,也意味著吸引外國資金,可以幫助我們重建這些老舊房屋,也可以拉動當地經濟尤其是建築相關行業。
在穆索梅利的歷史中心,除了以一歐元出售的房屋之外,也有很多低價出售的房屋吸引了買家們的注意。
比如上圖裡的這棟建築,就以7000歐元(約合人民幣5.4萬元)的價格售出。經過大約三個月的整修之後,它會成為包含客廳、廚房、2個臥室、3個衛生間以及天台的建築結構。
比利時布魯塞爾的購房者 帕特里克:房子的翻修相關費用加在一起差不多是6.5萬歐元(約人民幣50萬元),所以從頭到尾,我花了差不多8萬歐元(約人民幣61萬元),這樣就有了一套房,這次翻修能管20年。
2017年底加入“1歐元購房”專案後,穆索梅利市的旅遊業也迎來了快速發展。
市長介紹,民宿、旅社的床位數從之前的40個增長到了160個。據當地媒體估算,僅僅在2018年,“1歐元購房”專案給當地帶來的旅遊業收益就達到了100萬歐元(約人民幣771萬元)。
截至目前,義大利已有皮埃蒙特、托斯卡納、撒丁、西西里等8個大區的16個近年來人口持續減少的市鎮加入了“1歐元購房”計劃。
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