說說古人買房的那些事 古人買房比現代還要難嗎

對古代買房很感興趣的小夥伴們，小編帶來詳細的文章供大家參考。

房子，是剛需，是大家最關心的話題之一了。特別是近年來房價不斷瘋漲的形勢，令所有人都揹負起了巨大壓力。

現實太難，有人就想，如果穿越回古代，地能隨便蓋，房子也不值錢，是不是就不會有這些壓力?

其實想在古代買房，並沒有大家想象中的那麼容易。有的朝代，老百姓倖幸苦苦工作兩三年，確實能買一套房。而有的朝代，老百姓不吃不喝幾百年都買不起。

各朝各代經濟、政策、人口密度的不同，房價也參差不齊。穿越之前，要選好朝代，不然穿越回去還得租房子。

西周時期——“100串貝殼”買1300畝土地

普天之下，莫非王土。

據《禮記·王制》記載“田裏不鬻(yù)”，意思是說，土地不能隨意轉讓和買賣，全國的土地只能由國王來分封、賞賜、授予或收回。

不過，1957年，陝西歧山縣出土的一批西周銅器上面，記載了距今約3000年前的一宗不動產交易。

記載中說，周懿王3年(公元前897)三月，一個叫裘衛的人，用兩塊美玉，一件鹿皮披肩，一條帶花的圍裙，分兩次從一個叫矩伯的奴隸主那換了一千三百多畝地。而裘衛所用的這些物品，在當時價值也就等於100串貝殼。

並且，這次交易得到了執政大臣的認可，還進行了授田儀式，從而確認了轉移土地歸屬的合法手續。這是目前發現的最早的一宗不動產交易。

至此，潘多拉魔盒被打開，一個令人望而生畏的行業誕生了——房地產，而他的兄弟“房價”在江湖上掀起一陣陣腥風血雨，一直持續到兩千多年後的現在!

東漢時期——公務員兩年就能在市中心全款買房

雖說西周已經開始出現土地買賣，但還僅限於土地，跟房產還是有一定區別。

一直到春秋戰國時期，開始有“宅基地”的說法。在先秦，對打仗獲勝了的人，君王除了會獎勵良田，還會額外賜予五畝的宅基地，秦國也靠着這一措施激發士兵賣命，一統六國。

不過秦朝在歷史上僅持續了短短14年。

到了漢朝，出現了我國史上第一個和諧盛世，各方面經濟蓬勃發展，房產買賣也隨之出現。那麼漢代的房價到底怎麼樣呢?我們從出土漢簡中可以找到不少房屋交易的記錄，跟現在一樣，不同的房產，價格有很大的差別。

以東漢時期最爲繁華的漢中爲例，當時，漢中的房子是一口價交易(就是按幢賣，不按平方)。便宜的只要一萬錢就能買到一幢房產。而地段好戶型好的房子要賣2萬~7萬錢，這種房子在當時應該是豪宅級別的了。

需要說明的是，漢代的貧富差距比今天要大得多。普通小農家庭的身家大概是一萬多錢，也就是普通農戶如果想買房，拿出全部身家也是能買一套最便宜的房子的。

如果是想存錢買房，也不是難事。比如《後漢書·百官志》中記載，等級最低的基層公務員，一年工資是96斛米，當時1斛米相當於100錢，摺合成貨幣是9600錢。太守(相當於現在地級市市長)的一年工資是1000石米 ，1斛其實相當於1石，1000石米折算成貨幣10萬錢。

按這樣的薪酬計算，基層公務員除去吃喝，安心攢兩三年，就可以在一線市中心買一幢房子，而且是全款付清，不用還貸。你就說，酸不酸?!

不過到了唐朝可就沒這麼幸福了。

唐朝時期——普通百姓想買一線的商品房?比登天還難。

印象中，唐朝是中國古代最爲強盛的王朝之一，殊不知唐朝的房價也是高不可攀，幾乎不亞於現在的購房壓力。

唐朝買房有多難?來來來，白居易瞭解下。

唐朝詩魔白居易，28歲考中進士，31歲參加工作。32歲當上公務員，任職祕書省校書郎，這個職位相當於國家圖書館的管理員，工資大概每月能有一萬六千錢。

然而就是這樣的人，在當時的長安，白居易卻也是“居大不易”。

因爲房價實在太貴，白居易剛當官期間也只能租房住，而且租的房屋還十分簡陋：“茅屋四五間，一馬二僕伕。”

這樣的租房生活一直持續了好幾年，即便後來白居易升值京兆戶曹，月薪達到了四五萬，可白居易在長安依舊買房無望，足可見，唐朝的房價有多麼可怖。

直到後來母親來長安投靠他，他纔在長安郊外最偏僻的下邽縣義津鄉金氏村，買下了人生中第一套房產。

唐朝買不起房的大文豪不止白居易，比如寫下“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”的詩聖杜甫，到了晚年，還住着被風一刮就破敗漏雨的茅草屋。

不過，唐朝的房之所以難買，還與當時的政策息息相關。

記錄唐朝各項典章制度的《唐會要·卷八十五》中有規定：“天下諸郡逃戶。有田宅產業。妄被人破除。並緣欠負租庸。先已親鄰買賣。”

意思是，全國不管哪個城市，所有的地皮和房產，若是想出售，必須先問過親戚再問過鄰居。如果親戚和鄰居里都沒有人要買，這個房子才能對外出賣。否則，親戚和鄰居都有權上告官府，以原本價格贖回。這算是唐朝的房地產限購政策了。

所以說，房子不是你想買就能買的，得先問候房主的七大姑八大姨還有左鄰右舍，最後纔能有機會下手。這樣一來，可買的房源就十分有限，而房價虛高不下也就理所當然了。

宋朝時期——不吃不喝攢錢260年左右纔可以買一線房

宋朝的房價之高，絲毫不亞於現代。

北宋文人王禹偁寫過一篇《李氏園亭記》，“重城之中，雙闕之下，尺地寸土，與金同價。”，這便是寸土寸金，最真實的寫照。

說起買房，“唐宋八大家”之一蘇轍可以說是一把辛酸淚了。年輕時考了進士，先後出任地方官，再從地方官逐步躋身於權力上層，卻依舊沒能買上房子。連孩子都老在他面前抱怨：

“我老未有宅，諸子以爲言”

直到七十歲，蘇轍纔拿出攢了一輩子的工資，還賣了一批藏書，才湊夠錢買上了房子，而且還不是一線城市。

同樣買房難的還有大文學家歐陽修，即便當上了參知政事(相當於國務院總理)，也一直買不起商品房，只能租住在這個簡陋的小衚衕裏，可見北宋房價之高。

有人算了一筆賬，宋徽宗時基層公務員每月3500文，相當於3貫多一點。而當時一線城市開封郊區的房子一處大約1萬貫左右，市中心更是天價。也就是說，一個基層公務員在一線城市的郊區買一所普通住宅，不吃不喝也要攢錢270年!

再看看《知否》中盛宅那碩大的庭院，一直以爲盛小六真的是“小門小戶”出生，現在看來，人家那可是妥妥的豪門望族啊!

到了明清時期，房市有所緩和，普通公務員攢個兩三年也能置辦一套自己的房產了。

總結

無論是古代還是現代，房子一直都是一個牽動人心的話題。看着古人也遭受房價的迫害，小編嘴角浮起一絲欣慰的笑容。想到那麼多文豪曾與自己一樣爲房子而努力，身上的動力又增加了不少了呢。

願得廣廈千萬間，大庇天下百姓俱歡顏!

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