當今的人們如此操心房價的問題，那宋朝存在這樣的問題嗎？

從古到今，房屋和土地一直都是百姓最關心的問題，經濟發展的今天，不管是窮人還是有錢人最關心的仍然是房價，買房是很多人一生都在努力的事情。如今房價越來越高，很多人攢一輩子的錢都不一定能在三線城市買得起房子。下面小編就爲大家帶來詳細的介紹，一起來看看吧!

那麼當今的人們如此操心房價的問題，那古代就不存在這樣的問題嗎?其實在古代，經常會發生戰亂，說不定第一天買房第二天就被炸沒了，實在不划算。

要說古代經濟最發達的時候，就是宋朝了，當然宋朝的房價也是最高的，都城生活着一百萬的人口，而且在古代外出打工的人很少，所以城市人口的流動性還是比較小的，當時的都城已經抵得上今天的三線城市了。

房價高，百年買不起

宋朝時期，商品經濟發達，人口流動頻繁，致使一些大城市的人口密度竟然高達3.5萬人每平方公里，遠超今日的北京上海。

高密度的人口導致一些大城市房屋供不應求，房價自然居高不下，“尺地寸土，與金同價”。

宋朝文人王禹偁寫過一篇《李氏園亭記》，講到當時首都開封的地價很貴：“重城之中，雙闕之下，尺地寸土，與金同價。”一尺地一寸土，跟金子一個價錢，地價如此之高，房價可想而知。

蘇軾的弟弟蘇轍曾經在開封買過一所普通住宅，就花費了9400貫，這在當時相當於一個普通公務員不吃不喝工作260年左右的工資。難怪像蘇東坡這樣的大詩人一直以租房爲生，連兒子結婚都是借的房子，因爲實在買不起啊!

買房不經過中介，與盜賊同罪

而且《宋刑統》中還規定：房地產交易必須找“房牙”經手，否則按照盜賊論處。

“房牙”相當於現在的房屋中介。也就是說，你買賣房子必須經過中介，否則就會按照房子的大小被處以杖刑。

爲什麼要做這種規定呢?

假設你在宋朝要買一套房子，那麼根據當時的規定，你除了要付房子本身的價格，還需要付“契稅”和各種“過戶”所需要的雜費。“契稅”在江南有些地區可能高達15%到16%，而當時房價那麼高，“契稅”也就成了另一筆不小的支出。

好不容易纔攢夠了買房的錢，誰還會想再多付一筆費用?所以很多市民會選擇私下買賣，不“過戶”不“辦證”，自己買賣房契了事，官家自是沒有地方收稅。

於是爲了避免這種逃稅的現象，便有了這項規定。所以“房牙”在房屋交易中，不僅是中介，同時還是擔保、估價師、登記代理人以及稅務稽查。

敢漲價就罷官的“廉租房”

除了承擔房屋的價格，還得付出高額的契稅和中介費，這讓普通市民更買不起房了。

買不起房也不能讓市民露宿街頭呀，於是爲了社會的安定，北宋政府特地設立了負責出租政府公房的管理機構——店宅務。

店宅務會將由政府修建的或是哪個家族斷了香火無主的房屋統一管理，向有一定經濟能力但還買不起房的民衆低價出租。據史料記載，宋神宗年間，開封宅店務管理的房屋可達到一萬四千六百二十六間，其中宅院一百六十所，可見規模之宏大，應當解決了不少居民的住房問題。

這種政府公房每月租金僅需170文，約等於今天的68元，租房人自合同簽訂起還可以免繳五天房租。而且，宋真宗還發文規定，政府租房不得納入市場，必須按照原價出租，誰敢漲價就罷誰的官。

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