6525萬拍下繡園 神祕買家拍下幾乎每平10萬
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8月29日上午,作為蘇州有“身份證”的私家園林——“繡園”成功進行了拍賣。經過309輪競價,繡園被一位來自外地的神祕買家以6525萬元競得,溢價達到驚人的3625萬元。
繡園建於清代,當時的蘇州刺繡大師沈壽曾在這裡與她的丈夫一起創辦“同立繡校”,培養了不少刺繡能手,新中國成立後轉為直管公房,在本世紀初該房產轉讓給私人。房產面積為628.43平方米,土地使用權面積為812.30平方米。
該房於21日至22日進行了第一次拍賣,起拍價為3599.78萬元,雖然遺憾流拍,但還是引起了4000多人圍觀。在25日的報道中,該院執行局殷東樹法官告訴記者,司法拍賣中一拍流拍屬於正常現象,不少買家處於觀望階段,二拍才會出手。而且這一房產位於市中心觀前街附近,儲存完好,又具有極高的歷史價值和文化價值,二拍很可能出現激烈競價現象。
報道發出後,不少人打來電話諮詢拍賣事宜。其中,一位外地“土豪”因為想低調行事,還曾聯絡記者,詢問是否可以不走拍賣程式,直接談價格成交。記者與姑蘇區人民法院聯絡後,得知標的物一旦進入司法拍賣的程式,肯定是不可以進行私下交易的。隨後,這位詢問者也立即在網上報名,參與競拍。
8月28日上午10點,“繡園”第二次拍賣拉開序幕,起拍價為2900萬元,保證金為150萬元,增價幅度為每次5萬元。果然,第二次拍賣引起了17382次圍觀,218人設定提醒,並有7人報名參與了最終的競拍,開拍僅2分鐘就有率先出價,309次競拍記錄還原了此次拍賣的盛況。
競價高潮出現在29日早間9時20分之後,競買號G9557、K7622等6名買家交替出價296次。由於競拍太過激烈,拍賣出現了14次延時,原本10時結束的拍賣直至10時49分才最終結束。特別是從10點起,K7622和G9557展開了203輪激烈角逐。最終競買號為G9557 的神祕買家以6525萬元出價成為本場拍賣的最終贏家。本場拍賣起拍價為2900萬元,溢價3625萬元。
市民表示:希望這座古宅拍賣後能重生
拍賣結束後,不少市民對於繡園產生了強烈的好奇之心,記者也第一時間聯絡了姑蘇法院,該院工作人員陪同記者前往繡園進行了實地探訪。
推開院門,一座小巧精緻的私家園林展現在記者眼前,房屋儲存完好,軒、堂、亭、榭、廊均為古典建築,白色塗料外牆,黑色瓦片,屋頂四角翹起,內部木材為柱為樑,地面鋪設青磚,窗戶為木花格窗,門為木花格門。庭院當中,地面鋪設鵝卵石和石材。
園內花木扶疏,種有白玉蘭樹、紫玉蘭樹、黃臘梅樹、羅漢松、棗子樹、楓樹、山茶樹、朴樹、石榴樹、櫻花樹、紫薇樹等樹木及其他綠化;院中有井有池,池塘四周堆砌太湖石,池塘中央有太湖石裝飾造型(其中有石峰),池塘裡有魚和蓮花,池面上有小橋連線堂與廊 ;庭中也有由太湖石堆砌的假山;此外還在各處用石筍點綴裝飾。亭、臺、樓、閣、廊、榭、假山、池沼、花木等園林要素一應俱全,是一處典型的小型古典園林。
記者在街頭隨機採訪了幾位市民對於此次拍賣的看法,對於最終成交價,不少市民表示,園林和刺繡是蘇州的兩張城市名片,“繡園”在傳承園林造藝和刺繡歷史方面都具有極高價值,可以說是無價之寶,所以拍出這樣的價格在意料之中。對於這位不知姓名的土豪買家,市民們無一例外的表示,不管最終花落誰家,都希望這座園林古宅能夠在保護和利用中“活起來”。
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